iwdalb993的部落格

記者葉思含／專題報導、攝影

9合1選舉結束，沉寂酗[的房市開始蠢蠢欲動，釵h指標大案趁勢公開，買氣、人氣瞬間爆升，如1期公開3個月即近完銷的超級城市系列，就推出「超級城市SUPER2」，預約熱絡，新莊小坪數產品「園立方」選後開盤亦創佳績，已售4~5成，均顯示房市已回溫。

今年房市卡在選舉，自年初以來買氣一直「悶悶的」，選舉落幕，不少建案準備登場，盼搶攻遞延買盤，在年前衝出一波佳績。

其中，又以低單價、低總價的產品最受消費者青睞，如「超級城市SUPER1」以「新板9分鐘，成家超輕鬆」誘人訴求，勇敢在選前推出，在12周即熱銷9.5成、售出650戶；挾此高人氣，「超級城市SUPER2」於選後正式公開，以「超值3字頭，全民買得起」的Slogan再創話題。

自住導向 低單低總小宅熱

2期總銷達50億元，規劃18~38坪、472戶，至新北市首善之區「新板特區」約9分鐘車程，並擁4鐵共構的便捷通勤網與大遠百影城、誠品商圈等繁華生活機能。

「超級城市SUPER1」8月24日開盤當日創下日售220戶佳績，看好選後房市回溫，此次2期預計於本月14日正式開盤，現場專案經理黃耀庭表示，目前預約組數已超越百組，正式開盤後可望再次創下1期銷售奇蹟，目標設定2.5個月後完銷，屆時將再趁勢推出第3期。

新莊副都心同樣出現小宅產品。「園立方」規劃15~32坪，每坪開價62~68萬元，位昌平國小第一排，距離捷運機場線A3站700公尺，本月9日正式公開。

看屋客出籠 重劃區動起來

現場專案經理林建男表示，該案規劃周邊唯一15坪產品，訴求總價838萬元起入住新莊副都心，15~17坪產品已售7成，25~32坪則售約3成，全案已售4~5成，顯見小坪數、低總價概念宅是市場趨勢。

林建男說，目前新莊副都心平均周來人約12~15組，而「園立方」小坪數的設計吸引首購族、置產客，因此周來人達70組，成交比也較其他建案高，上周即售出18組，也是新莊副都心銷售速度和買氣最佳的推案，不少買方均透露對於選後房市相當有信心。

遞延買盤加持 建商勇推案

不只北台灣強案陸續公開，中台灣房市也回溫，建商推案腳步加快。久樘開發董事長特助李晉豪表示，本次選舉的結果高度表現民意，房地產也理應該順著消費者需求發展，後續遞延買盤將出籠；在選舉不確定因素消除、加上利率維持低檔、通膨方興未艾與資金持續游離之下，房市短期內沒有看壞的理由。

久樘開發繼12期豪宅「久樘香坡」後，明年也預計在台灣大道與環中路口推出新案，坪數32~45坪，主打現代感的前衛設計。

另外，七期南側指標個案「慶仁林境」，近日也強銷，該案擁3座公園與近文心公園，頗具優勢，規劃88~176坪，每坪開價65~75萬元，創七期南側新區域新高價。

而嶺東地區以科技聚落形成與74號道帶來房市利多，年底公開的總太地產「拾光」主打文創「故事行銷」，由建築師吳六和規劃地上15層、「會唱歌」的大樓，還請來丹麥籍北歐設計師Gideon Loewy打造公設會館，每戶36~41坪，每坪24~29萬元，吸引不少自住型消費者。